转眼又到了一年一度的房企冲（抢）刺（收）业（客）绩（户）的时候了，各个楼盘之间可谓明争暗抢、暗流涌动。
房叔打听到，光6月一个月，长沙准备开盘的项目高达67个，简直让人挑花眼。
你买房我探盘，为了房友们的幸福，房叔满长沙地看房
——年长沙内六区的销冠盘。单盘一年就卖了72.73亿，登顶“王座”，这个楼盘就是阳光城尚东湾。
阳光城尚东湾最大的卖点之一，就是它的性价比。当周边明昇壹城、万科魅力之城楼盘已经卖到-元/㎡，它只卖元/㎡。大家闻闻，满是金钱的味道。毕竟“买它”，可以帮你省下一辆奥迪！
话不多说，下面房叔就来给大家扒一扒这个销冠盘！
基本信息：
楼盘名称：阳光城尚东湾
开发商：长沙中泛置业有限公司
地理位置：长沙大道号（长沙大道与京珠高速交汇处东北向百详村以北）
占地面积：亩
建筑面积：万方
产品类型：高层住宅、商业
容积率：3.47
绿化率：40%
总户数：户
住宅物业费：2.85元/㎡/月
装修情况：毛坯
#下次开盘情况#
楼栋：悦江府组团1#、2#
套数：待定
产品面积：建面㎡、㎡
价格：预计均价元/㎡
性价比妥妥的买套房省下一辆奥迪阳光城尚东湾，在长沙楼市可谓“神盘”一样的存在，年几乎每月都开盘，且开一次“光”一次，去年一年就卖了70多个亿，几乎是第二名销售额的2倍。
（数据来源于克而瑞长沙机构）
阳光城尚东湾之所以卖得好，房叔认为，主要是它的性价比太过明显。
置业顾问告诉房叔，由于限价，去年阳光城尚东湾的均价基本维持在元/㎡，而同样地处高铁会展新城板块的楼盘，如明昇壹城，已经卖到了元/㎡，相隔不远的万科魅力之城也卖到了-00元/㎡。省下买房的钱买辆奥迪，难道不“香”吗？
不过，由于前两年卖房太过“凶猛”，如今的阳光城尚东湾所剩货量已经不多，开盘节奏明显放缓。预计6月下旬将新开悦江府组团，均价预计上涨至元/㎡左右，但还是比周边楼盘便宜不少。
（新开组团效果图）
3所名校+5所幼儿园教育配套超nice所谓：可怜天下父母心！这年头，大家买房都优先考虑学区房。阳光城尚东湾正是抓住了这一点，所以一路热销。
在阳光城尚东湾内，有5所幼儿园+2所小学+1所长沙市一中新华都中学，可以享受12年一站式教育，而且是引进并自建了长塘里小学、长沙市一中这样的名校分校，享受配套入学名额。
（项目沙盘）
配套入学是什么概念？直白一点来说，就是有很大几率保证业主子女入读项目自建的长塘里阳光小学、长沙市一中新华都中学，家长不用花数万或更高的价钱挤破头去抢名校的名额。
（长塘里阳光小学、长沙市一中新华都中学均已开学）
而且学校就在小区内，家有熊孩子的父母不用担心上下学接送问题，家门口排好队就ok了。
此外，阳光城尚东湾还紧靠浏阳河，目前浏阳河边正在建设约27万方的滨河合丰公园。以后出门是绿荫，开窗是风景，环境还是很nice滴！
（建设中的滨河合丰公园）
交通是软肋这期开盘楼栋bug也硬人无完人，房无完房。阳光城尚东湾，“短板”也还是有！首先，房叔认为是它的交通。
距离阳光城尚东湾最近的地铁口为地铁2号线长沙大道站，约有1.7公里，步行过去得20多分钟，走路够呛。尽管规划有地铁8号线，但也不知道猴年马月才能通车。同时，周边公交车趟数较少，主要有、、路等公交车经过，公共出行较为不便；
其次，阳光城尚东湾6月下旬将开出的悦江府组团，大多数楼栋为非正南正北朝向，可能影响房屋采光。而且1、2号栋正前方为机场高速和高铁线路，旁边还有下行匝道和雨花大道。房叔亲测，噪音不小，大家买房前建议实地考察；
（新开组团周边道路图）
另外，还有一个bug就是，阳光城尚东湾本身有规划约60万方的商业，但除了底商其他均未动工，业主需要去到更远的高铁吾悦广场、运达中央广场、保利MALL逛街购物，对于没车的刚需置业者来说，还在是有点“扎心”。
户型很“刚”你买不买？再来看看户型。阳光城尚东湾6月下旬将推出的为悦江府组团1#、2#，户型建面为㎡和㎡的三房两厅，整体很“刚需”。
从户型图来看，户型整体方正。不过㎡户型入户门过道较狭长，存在一定的浪费面积；㎡的阳台则设置在北向，主要是为了方便看河，但晾晒衣物将受到影响，尤其是冬天衣物比较难干。
户型图请细品：
整体而言，相比周边楼盘的售价，阳光城尚东湾性价比还是不错的，不过6月将推出的新一期，bug也的的确确存在，尤其是临近高速和主干道带来的噪音。至于买或是不买，就需要各位看官自行思量了！
最后，如果你有心仪楼盘，希望房叔深度
