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一起来看今天的《房事早茶》。

本周焦点丨Focus

1、北京一车位卖出万元天价，抵得上三线城市一套房

据中国新闻网报道，北京某小区一个停车位日前在网上拍出了万元的成交价格。网友纷纷表示：「以为是北京一套万的房子，结果只是个停车位，打扰了。」「万，在我们这里可以买两套房了。」

就这一成交价，网友调侃在一些地方可买两套房并不是没有道理。根据目前的价格，万元的确可在很多省会城市买一套多平米商品房，而在四线、五线城市可买两套房。

尽管万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录，但附近居民对此并不感到意外。记者实地探访时，有附近居民表示，「这里是高端小区，一平米12万，复式结构平米起步，一百万的停车位不是事。」「家家户户标配至少两辆车，这边的停车位配比是1：1，里外都停满也不太够。」

事实上，万已经不是新纪录，北京已有小区停车位卖出了逾万的价格。记者从一个房地产经纪人处获悉，中关村附近百万元停车位也为数不少，豪华小区成为停车位的价格高地。他说，「房价每平米14万元的万柳书院停车位成交价已突破万元。」

即使不考虑这些为数不多的每平米直逼房价均价的百万元停车位，随着汽车保有量的增加，北京的停车位价格也在水涨船高。

《西虹市首富》丨虽然很贵，依旧有人买

为何会涨价？供给不足是停车位价格走高的一个重要原因。按照年的配建标准，北京理想的停车位数量应在万-万个之间，但事实上停车位数量远远达不到。

北京市交通委在年底公布的停车位普查数据显示，截至年底，北京市城镇地区停车位总量万个，夜间停车需求万个，供需总量相当；但停车位资源空间分布不均衡，居住车位失衡缺口达万个。其中三环内严重缺位区占比达84%，五环内没有停车位充足区。

中原地产首席分析师张大伟认为：除了供求失衡，土地成本上升也是停车位价格上涨的原因之一。此外停车位投资价值比较高，对于小区业主来说，有一个停车位将来卖房时可获得更多收益，这也导致停车位需求居高不下。

楼市

RealEstateMarket

1、楼市调控政策有变？济南回应称正科学制定一城一策方案

据济南日报报道，3月20日，山东省济南市城乡建设委对网上流传的一些房地产市场调控不实言论予以正面回应，重申坚持房地产市场调控不动摇，继续严格执行已出台的调控政策。

据报道，济南正科学制定一城一策方案，从总体目标、地价目标、房价目标三方面制定调控目标，在规范发展住房租赁市场、完善住房保障体系、完善差别化信贷政策等多个方面，建立房地产市场平稳健康发展长效机制。

在此前的一段时间，